Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Obernai (67210)

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Nouveauté à Obernai ! COUP DE COEUR pour cette maison proche des remparts et du centre ville. D'une surface habitable d'environ 188 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain arboré de 12.29 ares. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - une grande entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée - un salon / salle à manger - deux chambres - une salle de bains - un WC À l'étage : - un palier - trois chambres - une salle d'eau - un WC - une cuisine La toiture a été rénovée récemment. Chauffage au fuel - Fenêtre simple vitrage avec un survitrage. La maison est très lumineuse et présente de beaux volumes. Beau potentiel, après quelques travaux de rénovation. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et d'un beau jardin arboré. DPE: F PRIX: 499.900 € HAI (dont 24.995 € ttc honoraires agence charge acquéreur), soit 474.905 € net vendeur CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 905 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.