Belle maison 3 chambres sur terrain de 4300 m2

SOUS OFFRE

Coup de coeur

Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces

Au coeur du triangle Ste Fortunade / Beynat / Aubazine.
Une situation idéale , à quelques minutes des Lac de baignade de Miel et du Coiroux , à 5 minutes des commerces et à 10 minutes de Tulle , au coeur d'une nature généreuse et verdoyante , idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air !

Vous recherchez un bien sans voisin proche mais sans être isolé? Idéal pour déconnecter et se ressourcer , cette maison est un véritable havre de paix

Belle qualité de construction pour cette maison en ossature bois de 2006 qui offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux sur une beau terrain arboré de 4300 m2

DE PLAIN-PIED :
salon - salle à manger avec poêle à bois
cuisine ouverte
2 chambres de 12 m2
1 espace bureau
SDE
WC
Buanderie

ETAGE :
bel espace offrant d'un côté une chambre et de l'autre un agréable espace à usage de bureau ou de petit salon , idéal pour un ado

STATIONNEMENT :
Un garage avec un petit espace atelier ainsi qu'un Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules

COTE CONFORT :
Une belle performance énergetique ( DPE C ) pour cette maison bénéficiant d'une excellente isolation et d'un mode de chauffage écologique / économique ( bois et elec )
Poêle à bois
Clim réversible à l'étage
Fosse sceptique aux normes
Desservie par la fibre

LES EXTERIEURS
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une jolie vue sur la nature . Aucun vis à vis !
Beau terrain de 4300 m2 avec une partie boisée à l'arrière qui s'ouvre ensuite sur la campagne . Un petit sentier de randonnée à proximité offre une belle balade jusqu'au lac de Coiroux .
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature . Lacs de baignade à moins de 10 minutes ( baignade , sports nautique , pêche , guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces et services à Ste Fortunade ( 5' ) ou Beynat ( 10') .
Nombreux chemins de randonnée , lacs , cascades et villages pittoresques à 10-30 minutes ( Aubazine , canal des moines , Argentat , cascades , Collonges la Rouge ...)
A 30 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) [Coordonnées masquées] (réf. 605705 )