DAMERY Centre - Immeuble d'habitation et local commercial - Fort potentiel

Au cœur de Damery, sur la Place de l'Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce.

Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :
1. Un appartement principal sur deux niveaux avec :
une entrée privative
un séjour lumineux (avec 2 fenêtres)
une cuisine équipée indépendante
deux chambres
une salle de bains avec baignoire, douche et vasque
des WC séparés
une salle d'eau
un dégagement
une grande pièce traversante
et accès à un grand grenier

Un commerce ; boulangerie-patisserie
avec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récent
un accès indépendant par la rue avec garage

Un second logement indépendant au-dessus du commerce avec:
une cuisine
un séjour
trois chambres
et une salle de bains

- Parfait pour une mise en location, un logement d'appoint ou du personnel -

Parcelle avec porche, cour et stationnements

Chauffage individuel eléctrique

Grand grenier aménageable

Possibilité de division ou d'exploitation multiple

Atouts et opportunité

Emplacement recherché sur la place de l'Église
Commerce déjà loué – revenus immédiats
Deux logements distincts – forte polyvalence
Fort potentiel locatif ou familial
Grenier exploitable – potentiel d'agrandissement
Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 600424 )