Maison 88 m² à Catillon-Sur-Sambre

Maison individuelle à rénover avec beau potentiel sur la commune de Catillon sur Sambre. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche. Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une cheminée, apportant confort et charme. Un véritable atout : des combles aménageables d'environ 25 m², offrant un bel espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...). Classe énergétique DPE : G À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 810 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.La propriété dispose également d'un garage ainsi que de 2 dépendances, parfaites pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. ? Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour en faire une maison à votre image ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2900.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux Agent commercial (Entreprise individuelle)