Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble en centre-ville – 3 lots – 27 000€/an
— Aulnoye-Aymeries 59620 —
Nos partenaires locaux
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'Aulnoye-Aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée, avec un potentiel d'optimisation à court terme.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
• Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
• Chaque local dispose de ses sanitaires
À l'étage :
• Un appartement T2 d'environ 70 m²
• Entrée indépendante (environ 5 m²)
• Séjour lumineux de 36 m²
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
• Terrasse à l'avant
• Terrasse à l'arrière
• Jardin privatif
• Parking avec portail
Des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation.
Situation locative & rentabilité
• Local commercial n°1 loué : 9 600 € HT/HC / an
• Local commercial n°2 : Potentiel locatif 10 200 € HT/HC / an
• Appartement T3 loué : 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels potentiels : 27 000 €
Caractéristiques techniques
• Immeuble des années 60 en bon état général
• Compteurs séparés
• Chauffage central pour l'appartement
• Chauffage électrique pour les locaux
Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants + potentiel immédiat
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)
Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948322
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée, avec un potentiel d'optimisation à court terme.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
• Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
• Chaque local dispose de ses sanitaires
À l'étage :
• Un appartement T2 d'environ 70 m²
• Entrée indépendante (environ 5 m²)
• Séjour lumineux de 36 m²
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
• Terrasse à l'avant
• Terrasse à l'arrière
• Jardin privatif
• Parking avec portail
Des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation.
Situation locative & rentabilité
• Local commercial n°1 loué : 9 600 € HT/HC / an
• Local commercial n°2 : Potentiel locatif 10 200 € HT/HC / an
• Appartement T3 loué : 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels potentiels : 27 000 €
Caractéristiques techniques
• Immeuble des années 60 en bon état général
• Compteurs séparés
• Chauffage central pour l'appartement
• Chauffage électrique pour les locaux
Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants + potentiel immédiat
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)
Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948322
Référence: 340933308512
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble en centre-ville – 3 lots – 27 000€/an
268 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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