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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en position dominante comprenant 3 logements indépendants avec garage et jardin
— Tulle 19000 —
Nos partenaires locaux
Située sur les hauteurs de Tulle, en position dominante, avec belle vue dégagée, maison datant de 1965 à rénover, offrant trois logements indépendants (F3, F2 et F1), édifiée sur un terrain arboré de 642 m².
D'une surface habitable de 166 m², cet immeuble comprend :
-En rez de chaussée, T3 d'environ 85 m² :
Une entrée, une cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur un balcon, un salon-séjour (30 m²) agrémenté d'une cheminée avec accès au balcon, deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau et un WC. Grenier accessible par une cage d'escalier et un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée accessible de l'intérieur situé au niveau -1.
-En rez de jardin (Niveau-1) , T2 d'environ 60 m² :
Une entrée, une cuisine (13 m²) , un salon (15 m²) avec accès direct à un balcon, une chambre (10.60m²), une salle d'eau, un WC et un cellier.
-Au Sous-sol (Niveau -2), T1 d'environ 21 m² :
Une chambre (12.34 m²) , un coin cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon. Atelier (15 m²) avec cave (9 m²) accessible de l'extérieur.
Jardin arboré, aménagé en paliers, équipé d'un parc à chien clôturé et d'un poulailler.
Allée d'accès au garage goudronné.
Avant toits habillés en PVC. Gouttières en zinc. Charpente traitée.
Prévoir des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, chauffage, électricité, modernisation des salles d'eau et d'au moins deux cuisines et d'un rafraichissement général).
Chaudière au gaz de ville datant de 2011.
Menuiseries en simple vitrage bois.
Projet idéal investisseur ou regroupement familial.Un seul compteur d'eau, d'électricité et de gaz.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2600 €.
A 2 minutes en voiture du centre ville et 13 minutes à pied de l'hôpital.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
D'une surface habitable de 166 m², cet immeuble comprend :
-En rez de chaussée, T3 d'environ 85 m² :
Une entrée, une cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur un balcon, un salon-séjour (30 m²) agrémenté d'une cheminée avec accès au balcon, deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau et un WC. Grenier accessible par une cage d'escalier et un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée accessible de l'intérieur situé au niveau -1.
-En rez de jardin (Niveau-1) , T2 d'environ 60 m² :
Une entrée, une cuisine (13 m²) , un salon (15 m²) avec accès direct à un balcon, une chambre (10.60m²), une salle d'eau, un WC et un cellier.
-Au Sous-sol (Niveau -2), T1 d'environ 21 m² :
Une chambre (12.34 m²) , un coin cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon. Atelier (15 m²) avec cave (9 m²) accessible de l'extérieur.
Jardin arboré, aménagé en paliers, équipé d'un parc à chien clôturé et d'un poulailler.
Allée d'accès au garage goudronné.
Avant toits habillés en PVC. Gouttières en zinc. Charpente traitée.
Prévoir des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, chauffage, électricité, modernisation des salles d'eau et d'au moins deux cuisines et d'un rafraichissement général).
Chaudière au gaz de ville datant de 2011.
Menuiseries en simple vitrage bois.
Projet idéal investisseur ou regroupement familial.Un seul compteur d'eau, d'électricité et de gaz.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2600 €.
A 2 minutes en voiture du centre ville et 13 minutes à pied de l'hôpital.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
Référence: 201774
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en position dominante comprenant 3 logements indépendants avec garage et jardin
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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