Name: Studio fonctionnel
SKU: 00792902
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

Déménageurs du Soleil

à Istres

138 000 €

26 m²

1 pièce

Foncia Transaction Atlantique Vendée

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

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L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous en exclusivité :

Emplacement privilégié !
À deux pas du Pentagone et face au Haras de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence récente de 2024.
Fonctionnel et bien agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Investissement clé en main : locataire en place, loyer de 450 € hors charges.
Faibles charges de copropriété : seulement 237,19 € par an.
Résidence récente = tranquillité assurée, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Excellente performance énergétique (DPE) : un atout majeur pour valoriser votre investissement.
Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur recherché !

Copropriété de 193 lots dont 102 lots appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00792902
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2024

Coûts annuels estimés : 338 € - 457 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr