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Maison 3 pièces – 68 m² – Résidence Les Lucioles – Brétigny-sur-Orge

Name: Maison 3 pièces – 68 m² – Résidence Les Lucioles – Brétigny-sur-Orge
SKU: 00791830
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Bretigny-Sur-Orge 91220 —

230 000 €

72 m²

3 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Située dans la très recherchée résidence Les Lucioles à Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m² sur 2 niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Emplacement privilégié
À seulement 500 mètres de la gare de Brétigny, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un salon / séjour lumineux exposé plein sud
• Une buanderie
• Une dépendance

À l'étage :
• 2 chambres avec petits balcons
. Une véranda ouvrant sur une grande terrasse
• Une salle de bain
• WC séparés

Extérieurs & annexes :
• Jardin privatif
• Garage attenant
• Terrasse agréable

Informations complémentaires :
• Bien à rafraîchir (idéal pour personnalisation)
• Exposition plein sud (très lumineux)
• Résidence calme et recherchée

Les + :

Emplacement recherché
Proximité gare (RER C)
Jardin + garage
Potentiel après travaux

Référence: 00791830
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr