Villa T4 de 126m², parfait etat , calme lumineuse piscinable sur 578 m² de terrain

Patrick Agez vous propose ce bien :

Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 328 500 €

Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne

Les atouts majeurs :
• Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée
• Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
• Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA)
• Plain-pied : confort de vie optimal
• Climatisation + chauffage électrique
• 3 places de stationnement privatives

Description :
Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités.

Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.

Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d'entretien.

Extérieur :
Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d'aménagement (piscine possible).

Emplacement :
• Proche centre-ville
• Commerces à proximité
• École maternelle Les Canaillous
• École primaire Les Oliviers
• Collèges accessibles rapidement (quelques minutes)

Taxe foncière : 1 230 €

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contact : Patrick AGEZ – [Coordonnées masquées]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr