Maison 176 m² à Saint-Georges-De-Didonne

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110). Viager Occupé Femme de 78 ans Maison à usage d'habitation élevée sur deux niveaux comprenant, à l'étage, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un vaste salon / salle à manger. Au rez-de-chaussée, un dégagement, un espace comprenant WC et laverie, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. La surface habitable est d'environ 113 m² à l'étage et 63 m² au rez-de-chaussée. Le bien comprend également un garage, un cellier et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 923 m². Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 35 %, soit un prix d'achat de 314 218 € réparti comme suit : Un bouquet de 155000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 184 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 5,20 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris