Ferme de 216 m2 - 4 chambres - 1528 m2 de terrain.

Maxime de l'agence CARITEY Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme mitoyenne par la grange, construite en 1841, de 131 m2 sur un terrain de 1528 m2 située sur la commune d'ESBOZ-BREST.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée - 1 séjour - 1 salle d'eau avec WC - 1 chaufferie et 1 serre.
A l'étage : 2 chambres - 1 WC séparé.
Au 2ème étage : 1 chambre spacieuse.
Annexes : garage - atelier - chaufferie - cave voutée - buanderie - terrasse - dépendance.

Possibilité de faire un airbnb avec une entrée indépendante se composant :
Au rez de chaussée : 1 petite cuisine avec un poêle à bois.
À l'étage : 1 salon avec balcon.
Au 2ème étage : 1 chambre - 1 salle de jeux avec balcon - possibilité de refaire 1 salle d'eau.

Ses atouts :
- Située au calme
- Chauffage central fuel de 2022 avec production d'eau chaude
- Pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces pour chauffage et climatisation
- Un insert à bois dans le sallon/salle à manger
- Ballon élèctrique
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets bois battants
- Assainissement fosse septique
- DPE en D de 2025
- Taxe foncière 700€/an

Surface habitable : 216 m2 - Surface terrain cadasetrée : 1528 m2

Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'authenticité et caractère.

Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez Maxime de l'agence CARITEY Immobilier.
Réf 3576 Contactez nous au [Coordonnées masquées]