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Cozynergy

à Toulouse

Ent. Rémot

à Pont-Scorff

Larmor Plage - Maison à rénover à deux pas du bourg et de la plage

— Larmor-Plage 56260 —

672 750 €

132 m² / 663 m²

5 pièces

Puthoste Immobilier & Co

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Votre rénovation énergétique

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Entreprise familiale depuis 1977, expertise en plomberie, chauffage et rénovation, service fiable et réactif.

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Située dans le quartier le plus recherché de Larmor-Plage, venez découvrir cette maison des années 60 au fort potentiel.
Elle offre une entrée, un superbe séjour-salon traversant de plus de 47 m2 baigné de lumière, avec une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Vous trouverez également un garage ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée.
À l’étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble.
Un bien idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral.

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr