399 000 €

224 m² / 250 m²

8 pièces

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Maison bourgeoise de caractère avec charme et volumes d’une superficie de 224m2,

Idéalement située, proche de tous commerces et commodités, de la gare et du cœur de ville à pied, cette maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, pleine de charme a su conserver son style avec le confort actuel.

Vous profiterez au rez de chaussée d’un grand séjour-salon lumineux et calme, une chambre spacieuse donnant sur le jardin ainsi qu’une grande cuisine, une salle d’eau avec wc.

Au premier étage 4 grandes chambres dont une avec dressing, terrasses, spacieuse salle de bains avec double vasque et baignoire, wc séparé,

Au deuxième et dernier étage les combles sont aménageables pour création de tous espaces supplémentaires.

Un joli jardin sur l'arrière de la maison avec accès pour véhicule, arboré ensoleillé complète l'ensemble.

Un garage et possibilité de stationner agrémentent le confort et la tranquillité.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 492 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage ales maisons à vendre ales

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître 1920 Centre ville Alès.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de maître 1920 Centre ville Alès.

399 000 €