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Cozynergy

à Toulouse

129 500 €

70 m²

3 pièces

BRAGA IMMOBILIER

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Idéal investisseur ou première acquisition
Découvrez ce magnifique appartement de 70 m2 offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée avec aperçu mer et vue cathédrale.
Un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales
Surface totale : 70 m2
Espace de vie : 32 m2, lumineux et traversant
Cuisine de 9 m2, avec possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie
Deux chambres confortables
Trois balcons offrant une belle respiration extérieure
Vue dégagée, petite vue mer + vue cathédrale
Garage privatif
Chaudière récente : 3 ans DPE : E
Les atouts Appartement très lumineux Agencement fonctionnel Potentiel d’optimisation (ouverture cuisine)
Une opportunité signée BRAGA IMMOBILIER
Deux agences à votre service : Boulogne-sur-Mer & Le Portel Jean-Baptiste Lecaille Agent immobilier
Plus de 10 ans d’expérience SIRET :
81464000900019
[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer boulogne-sur-mer achat appartement boulogne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement lumineux 70 m2 vue dégagée mer & cathédrale garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe appartement lumineux 70 m2 vue dégagée mer & cathédrale garage

129 500 €