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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AUDE-ELEC
à Carcassonne
Lapeyre CARCASSONNE
à Carcassonne
Ludovic Munich SARL
à Roullens
Maxima Cuisines
à Carcassonne
Maison de ville rénovée avec garage, cour et beaux volumes
— Carcassonne 11000 —
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Électricité générale - Éclairage création -
Joignable au : 06 85 07 50 84 et
07 80 43 50 11 ou cliquez-ici
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04 68 72 40 40 ou cliquez-ici
CARCASSONNE, idéalement située entre Bastide et quartier Palais, à deux pas de la gare, coup de coeur assuré pour cette élégante maison de ville en R+1, mitoyenne des deux côtés, 126 m2 habitables et incarne avec raffinement l’alliance du charme de l’ancien et du confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s’expriment à travers ses différents carreaux de ciments soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau, ainsi qu’une très belle salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, une buanderie, un toilette indépendant et un vaste garage d’environ 36 m2 (rare). À l’extérieur, une cour intime avec dépendances prolonge ce niveau, comme un refuge discret en cœur de ville.
À l’étage, accessible par un bel escalier intérieur en tomette (également relié au garage), la pièce de vie séduit immédiatement. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond mise en valeur par ses charpentes apparentes, apportant beaucoup de caractère et une agréable sensation d’espace. La lumière naturelle circule généreusement et souligne le charme du parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, avec son îlot central, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et propose un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau privative, ainsi qu’un toilette indépendant, viennent compléter cet étage.
Cette maison séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne : rénovation récente, menuiseries aluminium double vitrage, isolation optimisée, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, équipements connectés avec prises RJ45, climatisation etc...
Un véritable lieu de vie où authenticité et modernité se rencontrent avec subtilité.
Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s’expriment à travers ses différents carreaux de ciments soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau, ainsi qu’une très belle salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, une buanderie, un toilette indépendant et un vaste garage d’environ 36 m2 (rare). À l’extérieur, une cour intime avec dépendances prolonge ce niveau, comme un refuge discret en cœur de ville.
À l’étage, accessible par un bel escalier intérieur en tomette (également relié au garage), la pièce de vie séduit immédiatement. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond mise en valeur par ses charpentes apparentes, apportant beaucoup de caractère et une agréable sensation d’espace. La lumière naturelle circule généreusement et souligne le charme du parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, avec son îlot central, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et propose un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau privative, ainsi qu’un toilette indépendant, viennent compléter cet étage.
Cette maison séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne : rénovation récente, menuiseries aluminium double vitrage, isolation optimisée, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, équipements connectés avec prises RJ45, climatisation etc...
Un véritable lieu de vie où authenticité et modernité se rencontrent avec subtilité.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville rénovée avec garage, cour et beaux volumes
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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