Maison 2 chambres - jardin - garage - maisdon sur sevre

Agence immobilière. Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre. ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison en hameau à 6 km de la gare de Gorges. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois central, une cuisine ouverte, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau a terminer, ainsi qu’une lingerie avec WC. Une cave et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. La maison est équipée d’une micro-station neuve. Elle est alimentée par un puits, sans raccordement au réseau d’eau public. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la couverture, travaux intérieurs  et travaux extérieurs. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d’aménagement. Mode de chauffage : Radiateur électrique a inertie couplé à un poêle à bois avec label flamme verte. Consommation conventionnelle : 236 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 2 130 € et 2 940 € par an, prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anneés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 188 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 180 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix Net Vendeur).