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Immeuble de rapport = Investissement locatif = ROUEN = 7 Logements et un commerce

Name: Immeuble de rapport = Investissement locatif = ROUEN = 7 Logements et un commerce
SKU: T041
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

— Rouen 76100 —

650 000 €

352 m²

Mon Saint André

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ROUEN QUARTIER ST SEVER

Immeuble d'investissement locatif.
Cet immeuble très entretenu vous propose :
- 5 logements de type F2 d'environ 40m2,
- 2 logements de type F2 Duplex d'environ 45m2
- Un commerce en rez-de-chaussée.

L'ensemble est actuellement 100% occupé et ceci depuis plus de 10 années.

Travaux constants et récents (Facade, porte d'immeuble, partie commune, VMC....)

Loyer annuel Hors charges : 49.000 €uros
+
Charge : 3.850 €
Foncier 5.000 € dont 1.000 € payés par le commerce et 600 € pour les TEOM payés par les locataires.

Dossier de présentation sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur notre site msa-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Référence: T041
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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