Investissement immobilier professionnel angers

A VENDRE
Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d’une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings.
Accès PMR, verres securit, climatisation
Très bon état général.
Copropriété : oui
Refait totalement à neuf !
 
Prix de vente net vendeur : 850 000 €
Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-           Loyer annuel : 62 256 € - non assujetti à TVA
-           Dépôt de garantie : 10 000€
-           Provision pour charges annuelle : 2 400€
-           Taxes foncières : charge Preneur
 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.