Murs commerciaux loues a vendre vire

A VENDRE
Immeuble en copropriété, bénéficiant d’une excellente visibilité, proximité tous commerces et services.
Superficie du local commercial : 230 m2 comprenant un magasin, six bureaux et des WC.
Un garage complète ce bien.
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023.
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.
 
Prix de vente net vendeur : 650 000 €
 
Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes :
Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032
Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 €
Provision pour charges annuelle : 2160 €
Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 €
Taxes foncières : 2 498 € (base 2024)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 € HT (39 000 € TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.