Name: LE CAYLAR Maison de charme 146m2 en pierre avec moulin restauré
SKU: 104229
Price: 254000 EUR
Availability: InStock

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254 000 €

146 m²

4 pièces

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À VENDRE LE CAYLAR Maison de charme en pierre avec moulin restauré
Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre de 146 m2 habitables, 3 chambres, nichée au cœur de la commune du Caylar, sur un magnifique terrain de 1 315 m2. Un véritable havre de paix alliant authenticité, charme et potentiel !
Les points forts : Toiture état neuf
Maison en bon état général nécessitant un rafraîchissement intérieur pour la sublimer à votre goût
Très belles poutres apparentes qui confèrent un cachet exceptionnel
Terrasse de 15 m2 orientée pour profiter de repas en plein air
Carport récent pouvant accueillir deux voitures
Chalet en bois pour le rangement du matériel de jardin
Au milieu du terrain trône un ancien moulin en pierre magnifiquement restauré (murs et toiture), une véritable œuvre d’art au cœur du jardin qui fait tout le charme de cette propriété.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine
Buanderie
Spacieux salon
Chambre
Toilette indépendant
Salle d'eau
À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires
Toilette indépendant
Seconde salle d’eau
Idéale pour une famille en quête d’authenticité, cette maison pleine de charme offre un cadre unique avec son moulin ancien et son bel extérieur. Parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie au calme, nature et proximité des commodités du Caylar.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 104229
Honoraires d'agence de 6.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr