Immeuble de rapport, Bourg de péage

Situé en plein cœur de Bourg-de-Péage, au 21 rue de la République, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable.
Composition de l’immeuble : 1 appartement en rez-de-jardin de 55 m2, 1 appartement en rez-de-chaussée de 61 m2, 1 maisonnette de 61 m2 et 2 duplex de 100 m2 et 105 m2
Aujourd’hui, les loyers en place permettent de générer environ 36 900 € de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité appréciable.
Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs indépendants (eau, électricité et gaz), ce qui facilite la gestion au quotidien. L’immeuble est globalement bien entretenu, avec un entretien courant à prévoir comme dans tout investissement de ce type.
Ce bien présente également un réel potentiel d’évolution. Une revalorisation progressive des loyers pourra être envisagée au fil des relocations, et une optimisation de la gestion permettra d’améliorer la rentabilité. À plus long terme, une stratégie de division et de revente à la découpe pourra être étudiée afin de créer de la valeur.
Visite virtuelle, dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -