Name: Grand studio centre ville
SKU: IP28230
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

30 m²

1 pièce

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Grand studio de plus de 30 m2 situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété, construite dans les années 2005 dans un quartier très recherché à deux pas du boulevard de Strasboug. Idéal pour un primo-accédant ou une profession médicale, alliant confort résidentiel et potentiel d'aménagement professionnel. L'appartement comprent une entrée, un coin cuisine aménagé ouverte sur un bel espace salon-salle à manger, ainsi qu’une spacieuse salle d'eau. Appartement très bien agencé, décoré avec goût et prêt à emménager sans travaux.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, au pied des commerces et à moins de 5 minutes à pied de la gare RER B, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP28230
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1111 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr