Commerce 664 m² à Lorient

SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre – 642 000 € HAI À vendre, local commercial loué situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement commercial dynamique, avec belle visibilité et flux réguliers. Le bien développe une surface totale de 664 m², répartie entre : surface commerciale, bureaux, réserves, sous-sol de stockage. Caractéristiques : Surface totale : 663,95 m² Surface commerciale : 370 m² Réserves : 162 m² Bureaux et stockage complémentaires État intérieur : bon état Ouvertures aluminium double vitrage Conforme ERP et PMR Bail commercial en cours Indexation annuelle ILC Loyer actuel : 4 000 € HT / mois Loyer annuel : 48 000 € HT ? Rentabilité brute indicative : 7,48 % ? Prix de vente : 642 000 € HT HAI (honoraires agence inclus). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr