LIMAS proximité gare et autoroute maison 4 chambres avec jardin et garage double

Bienvenue sur la commune de Limas, à moins de 10 minutes à pied du centre bourg, de l'école, des commerces et à proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône (1,4 kilomètres) ainsi que de l'accès autoroute A6 (1,9 kilomètres).
Nous vous invitons à découvrir cette maison d'environ 116m2 édifiée sur un terrain de 402m2 clos et arboré.
Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour d'environ 38m2, une cuisine indépendante d'environ 11,50m2, une salle d'eau, un WC et une première chambre de plain-pied.
A l'étage, une salle de bain, un second WC et 3 chambres ainsi qu'une grande terrasse solarium de 27m2 pour se détendre au soleil.
Située dans un secteur résidentiel, vous apprécierez la quiétude de son jardin.
Un grand garage double attenant d'environ 34m2 complète ce bien.
En 2022 : Huisseries double vitrage (portes fenêtres + fenêtres), radiateurs électriques THERMOR (salon, cuisine, entrée), VMC simple flux hygroréglable ATLANTIC, isolation des combles par sufflage de laine minérale SOUFL'R 47.
En 2023 : Rénovation de la Salle d'eau du rez-de-chaussée.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BARBAFIERI Florent - - NoRSAC: 914289087, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS