Valence - appartement 3 pieces 65 m2 au coeur de chateauvert

Situé au 4éme et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), au cœur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m2 séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m2 comprenant un salon de 10 m2 ouvert sur une cuisine de 9 m2 et un séjour de 16 m2, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.
L’ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m2 et 2 m2) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l’Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m2 et 10 m2, ainsi que d’une salle d’eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol.
Bénéficiant d’une exposition est-ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile.
Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Taxe foncière : 1 052 €
DPE : D247 D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980€ et 1 370 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote-part annuelle des charges: 1984 € dont 90.31 € de fond de travaux loi ALUR.