Maison de caractère avec piscine dans un écrin végétal

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, élégance et douceur de vivre pour cette maison d'architecte de 342m2 sur une parcelle de 900m2, des arbres centenaires et une piscine avec pool-house.
Une belle exposition, des volumes généreux, une rénovation dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : marbre, ferronnerie, parquet...
Dès l'entrée, le ton est donné, l'alliance réussie d'une ambiance douce, raffinée et sophistiquée.
Une magnifique enfilade de pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin : séjour de 18m2, salon de 34m2 avec cheminée à foyer fermé, cuisine dînatoire de 22m2.
Un bureau et une superbe suite parentale de 36m2 avec dressing, salle d'eau : douche à l'italienne et vasques.
Un escalier majestueux dessert le 1er étage, espace dédié aux enfants avec charpente apparente :
un salon lecture/jeux de 23m2, 3 chambres spacieuses de 21m2, 30m2, 17m2 et 1 chambre de 12m2, 1 salle de bains avec vasques et baignoire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
A l'entresol : 1 chambre ou bureau, une salle de sport ou jeux de 55m2 et une pièce lingerie de 28m2 avec placards (non comptabilisée), buanderie, cave, chaufferie.
Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur - radiateurs en fonte - climatisation réversible...
De belles ambiances de terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Un jardin joliment paysager, véritable parenthèse de sérénité, une piscine de 6m x 3m sécurisée par un volet et chauffée - un pool-house contemporain de 20m2 avec cuisine d'été et sanitaires s'intégrant harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau des canaux.
Un garage de 35m2 avec portail motorisé - stationnements fermés pour plusieurs véhicules.
Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille.
DPE : C 75 - GES : C 16
PRIX : 1 250 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
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