Idéalement située sur le très recherché boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer, cette charmante boutique bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique. D’une surface d’environ 45 m2, le local est en très bon état général, prêt à exploiter sans travaux. La boutique dispose d’une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité. Le bail commercial est récent, assurant des conditions d’exploitation sécurisées. Destination : Tous commerces sauf nuisances olfactives Vitrine : + de 5 mètres linéaires / angle de rue État : bon état général - climatisation Bail : 9 restant à courir - loyer 1.012 € Atout supplémentaire : des travaux d’aménagement sont en cours à proximité immédiate, avec la création du seul parking à côté de l'école de Beaulieu-sur-Mer, ce qui renforcera considérablement l’accessibilité et l’attractivité du secteur à court terme. Une opportunité idéale pour tout commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur prisé de la Côte d’Azur, avec un fort potentiel de développement.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 459. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
Cession de fonds de commerce Boutique Beaulieu-sur-Mer
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr