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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison T4 et T2 indépendant -Habitez et louez!
— Chepniers 17210 —
Nos partenaires locaux
Chepniers (17), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison s’inscrit sur un terrain entièrement clôturé d’environ 2 500 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Elle se compose d’un T2 en rez-de-jardin, offrant une belle opportunité de location ou d’accueil indépendant, ainsi que d’un espace de vie à l’étage comprenant notamment trois chambres. Une configuration intéressante pour un projet familial ou un investissement mixte.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol dispose également d’un grand garage et d’une cuisine d’été ouverte sur la terrasse, parfaite pour les moments conviviaux en extérieur.
La propriété propose un bel espace piscine avec bâche de sécurité et pool house, permettant d’imaginer un véritable lieu de détente à aménager selon vos envies. Les extérieurs restent à reprendre, laissant libre cours à vos projets pour valoriser pleinement ce cadre déjà très agréable.
Classée en G avec un système de chauffage au fioul, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel vraiment très sympa, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans un bien avec de belles perspectives d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6290€ ~ 8520€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Elle se compose d’un T2 en rez-de-jardin, offrant une belle opportunité de location ou d’accueil indépendant, ainsi que d’un espace de vie à l’étage comprenant notamment trois chambres. Une configuration intéressante pour un projet familial ou un investissement mixte.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol dispose également d’un grand garage et d’une cuisine d’été ouverte sur la terrasse, parfaite pour les moments conviviaux en extérieur.
La propriété propose un bel espace piscine avec bâche de sécurité et pool house, permettant d’imaginer un véritable lieu de détente à aménager selon vos envies. Les extérieurs restent à reprendre, laissant libre cours à vos projets pour valoriser pleinement ce cadre déjà très agréable.
Classée en G avec un système de chauffage au fioul, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel vraiment très sympa, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans un bien avec de belles perspectives d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6290€ ~ 8520€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 et T2 indépendant -Habitez et louez!
192 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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