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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un potentiel d’exploitation exceptionnel pour ce domaine à Saint Martial de Mirambeau
— Saint-Martial-De-Mirambeau 17150 —
Nos partenaires locaux
* Bien exceptionnel sur la commune de Saint-Martial-de-Mirambeau – 2 hectares sans vis-à-vis *
À la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement ambitieux
Ce domaine confidentiel, blotti dans un environnement bucolique et préservé, offre une opportunité que l’on rencontre très rarement sur le marché
Le premier voisin se situe à plus de 200 mètres, garantissant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis.
Situation idéale avec une entrée d’autoroute à proximité, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux, à seulement 50 minutes de chaque destination
Une maison principale entièrement rénovée – 217 m²
Alliant charme et confort moderne, cette bâtisse propose
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale
Un Salon lumineux
4 suites avec salle d’eau privative dont une avec douche et baignoire
1 chambre supplémentaire
1 salle d'eau, 1 toilette séparé
De beaux volumes lumineux
Une rénovation récente, prête à vivre sans travaux
Attenant à la maison, vous bénéficiez également de 260 m² de dépendance de chaque coté du bien, offrant la possibilité de créer une grande salle de réception de plus de 180 m² avec travaux à prévoir
* Un cadre extérieur pensé pour recevoir *
Domaine de près de 2 hectares
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 4 avec terrasse
* Un potentiel exceptionnel à développer *
185 m² de dépendances non attenantes : un terrain de jeu rare pour tout projet
Deux grands hangars ouvert de 95m² et 71 m²
Une seconde maison en pierre datant des années 1800 (60 m² à rénover) avec possibilité de création d’un étage
* Un bien aux multiples vocations *
Ce domaine s’adapte à tous vos projets
Activité de gîtes ou chambres d’hôtes
Location saisonnière type Airbnb haut de gamme
Domaine privatisé ou résidence multifamiliale
Lieu de réception ou d’événementiel intimiste
* Ce que l’on aime *
Un isolement recherché sans être isolé
Une rénovation de qualité déjà réalisée
Une propriété rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable
Contactez moi pour plus d'info. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
À la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement ambitieux
Ce domaine confidentiel, blotti dans un environnement bucolique et préservé, offre une opportunité que l’on rencontre très rarement sur le marché
Le premier voisin se situe à plus de 200 mètres, garantissant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis.
Situation idéale avec une entrée d’autoroute à proximité, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux, à seulement 50 minutes de chaque destination
Une maison principale entièrement rénovée – 217 m²
Alliant charme et confort moderne, cette bâtisse propose
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale
Un Salon lumineux
4 suites avec salle d’eau privative dont une avec douche et baignoire
1 chambre supplémentaire
1 salle d'eau, 1 toilette séparé
De beaux volumes lumineux
Une rénovation récente, prête à vivre sans travaux
Attenant à la maison, vous bénéficiez également de 260 m² de dépendance de chaque coté du bien, offrant la possibilité de créer une grande salle de réception de plus de 180 m² avec travaux à prévoir
* Un cadre extérieur pensé pour recevoir *
Domaine de près de 2 hectares
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 4 avec terrasse
* Un potentiel exceptionnel à développer *
185 m² de dépendances non attenantes : un terrain de jeu rare pour tout projet
Deux grands hangars ouvert de 95m² et 71 m²
Une seconde maison en pierre datant des années 1800 (60 m² à rénover) avec possibilité de création d’un étage
* Un bien aux multiples vocations *
Ce domaine s’adapte à tous vos projets
Activité de gîtes ou chambres d’hôtes
Location saisonnière type Airbnb haut de gamme
Domaine privatisé ou résidence multifamiliale
Lieu de réception ou d’événementiel intimiste
* Ce que l’on aime *
Un isolement recherché sans être isolé
Une rénovation de qualité déjà réalisée
Une propriété rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable
Contactez moi pour plus d'info. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un potentiel d’exploitation exceptionnel pour ce domaine à Saint Martial de Mirambeau
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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