Maison avec jardin et deux studios indépendants à rénover – Blois, avenue Maunoury

A VENDRE,
Située avenue Maunoury à Blois, dans un secteur pratique et recherché à proximité de l’hôpital, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement.
La maison principale développe environ 86,5 m² habitables et se compose de pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Elle nécessite un rafraîchissement général, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs goûts.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une cave d’environ 20 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un vrai atout : deux studios indépendants
Le bien dispose également de deux studios indépendants d’environ 17 m² chacun, situés sur la propriété et nécessitant une rénovation complète.
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités :

création de logements locatifs pour générer un revenu complémentaire
location meublée ou étudiante, notamment grâce à la proximité de l’hôpital et des commodités
bureau indépendant pour profession libérale ou travailleur indépendant
espace dédié au télétravail
logement pour un proche ou un membre de la famille
Une fois rénovés, ces studios pourraient représenter une aide intéressante pour financer une partie du crédit grâce aux loyers perçus.

Les points forts
Secteur recherché proche du centre-ville et de l’hôpital
Maison avec jardin clos
Garage + cave d’environ 20 m²
Deux studios indépendants avec fort potentiel locatif
Idéal pour investisseur, profession libérale ou projet familial
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et potentiel de revenus locatifs.

Je vous accompagne dans votre projet immobilier de A à Z, avec possibilité d’étude de financement et de frais selon votre situation. 218,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR