Appartement T3 - Tortière

Situé dans le secteur recherché de la Tortière, à deux pas de l'Erdre et à proximité immédiate des transports et des commodités. Venez découvrir cet appartement de 67m² offrant un cadre de vie lumineux, pratique et verdoyant. Traversant, il profite d'une belle luminosité toute la journée, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante permettant un véritable espace dédié. Son agencement est optimisé et offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une place de stationnement sécurisée et privative ainsi qu'une cave se rajoutent au bien. GROS PLUS : La rénovation énergétique BBC à été votée. A l'issue des travaux, le bien atteindra une classe énergétique B, garantissant confort thermique et économies d'énergie. LES TRAVAUX SONT A LA CHARGE DU VENDEUR pour un montant de 37 000 euros. LES SUBVENTIONS de Nantes Métropole et de l'ANAH seront REMBOURSÉES à l'ACQUÉREUR à la fin des travaux pour un montant de 20 000 euros minimum (ce qui fait un prix de revient à 207 000 euros FAI) Charges annuelles d'environ 2 200 euros avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement est de 226 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence : MC1372 Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416 Copropriété de 319 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Mélina CHAUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 790 416 - NANTES.