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Cozynergy

191 700 €

93 m²

3 pièces

ERA IMMOBILIER AGENCE PARC OCEAN

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Situé dans un environnement emblématique, juste en face des arènes de Saintes, cet appartement de caractère située dans une petite copropriété de 4 appartements, offre un cadre de vie rare, au coeur de la ville.

Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec escalier privatif menant à un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que deux chambres confortables.

L'espace nuit est complété par une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Saintes.

Contacter nous sans tarder pour programmer une visite !

Référence: 10

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 731 € - 2 343 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 93m² à saintes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 93m² à saintes

191 700 €