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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Perigueux
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HERVE DEAN
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Maison 132 m² à Perigueux
— Perigueux 24000 —
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Oubliez les compromis. Cette demeure de 132 m², entièrement revisitée, réussit le pari de marier parquets d'origine et confort high-tech. Située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Martin à Périgueux, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
L'extérieur : Votre havre de paix secret
Imaginez un jardin de 180 m², clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Un luxe rare en plein centre-ville ! La terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les premiers beaux jours, totalement à l'abri des regards.
Une architecture pensée pour la vie de famille
La maison se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés :
Le cœur de maison (Rdc) : Un salon/séjour traversant qui mène à une cuisine contemporaine sous véranda. Un puits de lumière exceptionnel pour cuisiner face au jardin.
L'espace enfants (1er étage) : 3 chambres climatisées aux finitions soignées et une salle de bain moderne.
La suite parentale (2ème étage) : Un véritable "refuge" installé sous les combles avec son dressing et sa salle d'eau privative. Intimité garantie.
Le bonus : Un sous-sol complet avec cave, atelier et grand espace de stockage.
Les prestations qui font la différence
DPE C : Une performance énergétique remarquable pour une maison ancienne (Climatisation réversible, double vitrage intégral). Économies d'énergie assurées !
Technologie : Système d'aspiration centralisée pour un quotidien simplifié.
Authenticité : Moulures, belles hauteurs sous plafond et parquets massifs méticuleusement préservés.
Pourquoi cette maison est unique ?
L'emplacement N1 : Saint-Martin, le quartier "village" de Périgueux. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes.
Zéro travaux : Une rénovation globale de haute qualité, pensée et entretenue avec amour.
Une visite privée s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'extérieur : Votre havre de paix secret
Imaginez un jardin de 180 m², clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Un luxe rare en plein centre-ville ! La terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les premiers beaux jours, totalement à l'abri des regards.
Une architecture pensée pour la vie de famille
La maison se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés :
Le cœur de maison (Rdc) : Un salon/séjour traversant qui mène à une cuisine contemporaine sous véranda. Un puits de lumière exceptionnel pour cuisiner face au jardin.
L'espace enfants (1er étage) : 3 chambres climatisées aux finitions soignées et une salle de bain moderne.
La suite parentale (2ème étage) : Un véritable "refuge" installé sous les combles avec son dressing et sa salle d'eau privative. Intimité garantie.
Le bonus : Un sous-sol complet avec cave, atelier et grand espace de stockage.
Les prestations qui font la différence
DPE C : Une performance énergétique remarquable pour une maison ancienne (Climatisation réversible, double vitrage intégral). Économies d'énergie assurées !
Technologie : Système d'aspiration centralisée pour un quotidien simplifié.
Authenticité : Moulures, belles hauteurs sous plafond et parquets massifs méticuleusement préservés.
Pourquoi cette maison est unique ?
L'emplacement N1 : Saint-Martin, le quartier "village" de Périgueux. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes.
Zéro travaux : Une rénovation globale de haute qualité, pensée et entretenue avec amour.
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Référence: 115140DHI1751
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 132 m² à Perigueux
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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