Maison 534 m² à Troyes

Idéalement située en plein centre de Troyes, cette somptueuse maison de maître datant des années 1890 séduit par son authenticité préservée et son cachet architectural remarquable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond de 3,90 m, ses portes à la française et ses éléments d'époque.

Cette propriété de caractère, élevée sur deux niveaux, se compose de :

Un vaste local commercial de plus de 205 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
Deux appartements de 160 m² chacun, situés aux 1er et 2ème étages, comprenant :
* quatre chambres
* un spacieux séjour
* un salon
* une cuisine indépendante
* une buanderie
* une salle de bain
* WC séparé

Des coursives desservent un immense grenier avec anciennes chambres de bonnes, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Un porche d'accès mène à une cour intérieure, rare en centre-ville.

À seulement 2 minutes des commodités et d'un parking souterrain.

Cave avec chaufferie chaudière gaz professionnelle Viessmann.

Prix : 821 000 €

Idéal pour :

Investisseurs (fort potentiel locatif avec division possible)
Marchands de biens
Professions libérales / projet mixte habitation + activité
Grande famille recherchant un bien de caractère

Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant.
LUCIE [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.