Saint-mandrier appartement traversant à fort potentiel à deux pas du port et des plages

Situé au cœur du village recherché de Saint-Mandrier, dans une résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce 3 pièces traversant de 54 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée avec espace buanderie, apporte un réel confort d’usage au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparé.
Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Il bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries en double vitrage et la fibre optique. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec interphone. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif au sein de la copropriété.
Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble, apportant un espace de stockage appréciable.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer.

La localisation est pratique, étant proche des navettes maritimes reliant Toulon et La Seyne, et à seulement 400 mètres de la plage de la Coudoulière.
Copropriété composée de 56 lots, dont 23 à usage d’habitation. Charges annuelles : 1 080 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.





Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril - EI - NoRSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -