Appartement Nantes 3 pièces Imm. 2017 balcon et parkings

A vendre à Nantes quartier Jules Verne, proche des transports, dans une copropriété de 2017 au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, un bel Appartement de 65,58m² comprenant une entrée, un salon-séjour de 22,4 m² exposé ouest ouvert sur la cuisine de 8,01 m² avec un beau balcon de 9 m² environ et sa vue dégagée, 2 chambres de 12,37 et 9,78 m², une salle de bain, WC séparés. En annexe, un débarras sur la terrasse, une cave et un double emplacement de parking souterrain. Ses ATOUTS : - Proximité des transports, - Immeuble récent avec un bon DPE (C), - Etage élevé avec ascenseur, - Calme et lumineux, - Vue dégagée, - Balcon de 9 m² bien exposé, - Rangements, - Stationnement en sous-sol, - Appartement fonctionnel sans perte de place, Mentions légales : - Prix HAI de 236 250 euros dont 11 250 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (5% TTC) soit un prix net vendeur e 225 000 euros - Charges de copropriété N-1 = 1467 euros soit 122 euros par mois - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1467 euros.