Name: Appartement 44 m² à Laon
SKU: WI_c58862
Price: 53800 EUR
Availability: InStock

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AXA COUTELLIER EMMANUEL

à Laon

53 800 €

44 m²

2 pièces

123webimmo.com Laon

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Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un bien alliant charme, praticité et potentiel ?
Découvrez cet appartement F2 situé au 2? étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux
En bon état général, ce logement propose un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin nuit supplémentaire ou un espace bureau.

Un atout rare sur le plateau: un parking situé juste devant l'immeuble vous garantit une vraie tranquillité au quotidien.

Un investissement malin ou un pied-à-terre parfait
Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un placement rentable, ce bien coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58862
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 044 € - 1 412 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement F2 situé dans une petite copropriété bien entretenue

Vous bénéficiez d'un grand parking pour le stationnement

Allons découvrir l'appartement...

Il est situé au second étage

Une entrée dessert...

Le séjour de 20 m², vous apprécierez le charme des poutres apparentes

Il bénéficie d'une lumière traversante

Le séjour est ouvert sur...

La cuisine de 7 m², elle sera à aménager selon vos envies

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr