Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison coup de coeur avec jardin et terrasse
— Saint-Andre-De-La-Roche 06730 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre-ville de Saint André de la Roche et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services médicaux), cette charmante maison individuelle d’environ 136 m² offre un cadre de vie idéal.
Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² joliment aménagée, la propriété bénéficie d’une exposition Ouest / Sud-Ouest et d’un environnement sans vis-à-vis direct.
La maison très bien entretenue se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec placard
Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse.
Une cuisine équipée avec accès terrasse
Une pièce pouvant servir d’atelier, bureau; chambre ou espace créatif.
Un WC indépendant avec lave-mains
Un cellier avec buanderie
Plusieurs espaces de rangement
- À l’étage :
- 3 chambres confortables ouvrant sur une grande terrasse d’environ 27 m², dont une avec salle d’eau
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
Des rangements supplémentaires
- Au sous-sol :
Un vide sanitaire pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier.
- L'extérieur:
Le jardin, aménagé en restanques et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres méditerranéens (oliviers, mimosas, magnolia…).
Une vaste terrasse avec cuisine d’été et tonnelle permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un abri de jardin ainsi qu’un garage privatif couvert complètent la propriété.
- Prestations supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité
Système de récupération d’eau de pluie avec surpresseur pour l’arrosage du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² joliment aménagée, la propriété bénéficie d’une exposition Ouest / Sud-Ouest et d’un environnement sans vis-à-vis direct.
La maison très bien entretenue se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec placard
Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse.
Une cuisine équipée avec accès terrasse
Une pièce pouvant servir d’atelier, bureau; chambre ou espace créatif.
Un WC indépendant avec lave-mains
Un cellier avec buanderie
Plusieurs espaces de rangement
- À l’étage :
- 3 chambres confortables ouvrant sur une grande terrasse d’environ 27 m², dont une avec salle d’eau
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
Des rangements supplémentaires
- Au sous-sol :
Un vide sanitaire pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier.
- L'extérieur:
Le jardin, aménagé en restanques et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres méditerranéens (oliviers, mimosas, magnolia…).
Une vaste terrasse avec cuisine d’été et tonnelle permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un abri de jardin ainsi qu’un garage privatif couvert complètent la propriété.
- Prestations supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité
Système de récupération d’eau de pluie avec surpresseur pour l’arrosage du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 86827593
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison coup de coeur avec jardin et terrasse
689 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)