Name: Appartement 3 pièce(s) 78.40 m2 - BAS DE MONTMORENCY
SKU: 1622
Price: 374000 EUR
Availability: InStock

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374 000 €

78 m²

3 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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BAS DE MONTMORENCY Idéalement situé, dans une résidence arborée très bien entretenue, à moins de 10 minutes à pied d'Enghien Les Bains, de ses commerces et de sa gare et à moins de 5 minutes à pied des écoles Jules ferry, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec balcon d'environ 78 m2 carrez. Une belle entrée de 10 m2 vous accueille et vous permet d'accéder à un séjour avec cuisine US de plus de 28 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence, 2 chambres de très beaux volumes ( avec des surfaces de 18 et 13 m2), une grande salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Vous disposerez également d'une grande cave au sous-sol. Possibilité d'un box en sus. Cet appartement a été refait à neuf. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et l'électricité est récente. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Charges annuelles : 3360 euros ( chauffage et eau chaude inclus, gardien dans la résidence).

Référence: 1622
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr