Maison 5 pièces – Port-Louis – Viager Occupé

Nous vous proposons à la vente une maison en viager occupé, idéalement située à deux pas de la plage du Souffleur. Ce bien représente une opportunité de concrétiser un projet d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la Guadeloupe.

​La maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine, un bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche privative. Une terrasse prolonge l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande terrasse.

​À rénover, cette maison offre la base idéale pour concevoir un projet sur mesure, à deux pas du lagon.

​CONDITIONS FINANCIÈRES :

​Ce bien vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 91 ans, aux conditions suivantes :

- ​VALEUR VÉNALE LIBRE : 142 000 euros

- ​VALEUR VÉNALE OCCUPÉE : 101 814 euros

​- BOUQUET : 53 000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur)

​- RENTE VIAGÈRE : 719 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE).

​- REVALORISATION DE LA RENTE : 30 % en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation.

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Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 142 000 €.

Etiquette énergétique: Non applicable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr