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Propriété de charme à quelques pas du littoral
— Pleumeur-Bodou 22560 —
Nos partenaires locaux
À seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement rare et préservé, cette élégante propriété se dévoile au cœur d’un parc arboré de 7 000 m², véritable havre de paix où nature et sérénité composent un cadre de vie privilégié.
À l’abri des regards, au sein d’un jardin paysager traversé par un ruisseau historique, ponctué d’un bassin et de magnifiques essences d’arbres, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère singulière et son charme intemporel.
La maison principale offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une véranda lumineuse introduit un vaste séjour traversant aux volumes généreux, sublimé par de beaux matériaux tels que l’ardoise, le travertin et les parquets en bois massif.
Le salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, invitation naturelle à profiter pleinement du calme environnant.
La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit accueille :
trois chambres lumineuses,
deux salles d’eau avec WC,
dans une atmosphère élégante et confortable.
Les combles offrent un potentiel complémentaire de rangement appréciable.
Une dépendance indépendante, parfaitement intégrée à l’ensemble, enrichit la propriété et ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, espace de travail, activité d’accueil ou revenu locatif.
Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, une salle d’eau avec WC, une chambre à l’étage ainsi qu’une terrasse privative orientée plein sud.
Pensée pour conjuguer charme et confort contemporain, la propriété bénéficie également de deux pompes à chaleur indépendantes, d’une chaudière récente ainsi que d’un potentiel d’extension.
Une adresse confidentielle et pleine de caractère, pour les amateurs de lieux authentiques en quête d’un art de vivre privilégié à proximité immédiate du bord de mer.
À l’abri des regards, au sein d’un jardin paysager traversé par un ruisseau historique, ponctué d’un bassin et de magnifiques essences d’arbres, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère singulière et son charme intemporel.
La maison principale offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une véranda lumineuse introduit un vaste séjour traversant aux volumes généreux, sublimé par de beaux matériaux tels que l’ardoise, le travertin et les parquets en bois massif.
Le salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, invitation naturelle à profiter pleinement du calme environnant.
La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit accueille :
trois chambres lumineuses,
deux salles d’eau avec WC,
dans une atmosphère élégante et confortable.
Les combles offrent un potentiel complémentaire de rangement appréciable.
Une dépendance indépendante, parfaitement intégrée à l’ensemble, enrichit la propriété et ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, espace de travail, activité d’accueil ou revenu locatif.
Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, une salle d’eau avec WC, une chambre à l’étage ainsi qu’une terrasse privative orientée plein sud.
Pensée pour conjuguer charme et confort contemporain, la propriété bénéficie également de deux pompes à chaleur indépendantes, d’une chaudière récente ainsi que d’un potentiel d’extension.
Une adresse confidentielle et pleine de caractère, pour les amateurs de lieux authentiques en quête d’un art de vivre privilégié à proximité immédiate du bord de mer.
Référence: GRO975
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme à quelques pas du littoral
934 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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