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Cozynergy

à Toulouse

Demeure de charme en pierre - Proche commerces, cadre privilégié

Name: Demeure de charme en pierre - Proche commerces, cadre privilégié
SKU: 3006
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

— Saint-Cyprien 24220 —

328 600 €

228 m² / 1 718 m²

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Situé à proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre de vie confortable et préservé.
Edifiée sur un terrain clos de 1718m2, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine, bassin paysager et abri pour deux véhicules.
La maison offre une belle distribution sur plusieurs niveaux :
- Au rez de chaussée : une entrée, trois pièces polyvalentes (salon, bureau, chambre selon vos besoins), une cuisine ainsi qu'une chaufferie.
- En rez de jardin : une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour la réception, avec cuisine fermée et entièrement équipée.
- A l'étage : Quatre chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
Cette demeure séduit par ses beaux volumes harmonieux et son atmosphère raffinée. Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 3006
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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