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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité ! cambes centre - proche quinsac - route de bordeaux - 10 minutes de latresne- ponton avec cabane de pêche + 2 maiso
— Cambes 33880 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ! CAMBES CENTRE - PROCHE QUINSAC - ROUTE DE BORDEAUX- 10 MINUTES DE LATRESNE : PONTON AVEC CABANE DE PÊCHE + 2 MAISONS LOCATIVES ! Notre agence vous propose sur les coteaux de Cambes, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, cet ensemble immobilier composé : - 1 maison en pierre Type 4 de 110m² sur 3 niveaux avec un garage de 23m² et un grand jardin, Louée depuis 10/2010 avec un loyer de 748 euros/mois. (parcelle indépendante). - 1 maison en pierre Type 4 de 92m² de plain pied avec dépendance et un grand jardin. Louée depuis 11/2024 avec un loyer de 782 euros/mois. (parcelle indépendante). 3 parcelles cadastrales de plus de 1000m² au sol. + un ponton avec une jolie cabane de pêche d'environ 40m² et une belle terrasse sur la Garonne de 20m². Le tout sur 2 parcelles cadastrales de 400m² donnant un accès direct à l'eau et une convention d'occupation temporaire avec VNF (Voie Navigables de France)... EXCEPTIONNELLE !!! Accès direct à Bordeaux en voiture ou en bateau ... IDÉAL INVESTISSEUR ET AMOUREUX DE LA GARONNE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité ! cambes centre - proche quinsac - route de bordeaux - 10 minutes de latresne- ponton avec cabane de pêche + 2 maiso
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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