Au coeur du secteur le plus recherché de Marly, dans l'un des plus beaux clos résidentiels, découvrez cette somptueuse villa offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, élégance et proximité immédiate des commodités (rocade, commerces, hôpitaux à seulement 15 minutes). Erigée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et invite à la convivialité. L'espace nuit principal propose trois chambres, dont deux avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, un véritable atout : un appartement indépendant déjà aménagé, comprenant deux chambres, une salle de bains et une cuisine Idéal pour accueillir famille et amis ou loger un adolescent en toute autonomie. Côté prestations : - Garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules - Piscine couverte, avec possibilité d'ouverture complète pour profiter pleinement des beaux jours - Maison en excellent état, parfaitement entretenue - Environnement résidentiel sécurisé et très recherché Un bien rare sur le marché ou tout est réuni pour séduire les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3650 euros et 5020 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'exception dans un cadre privilegie a marly - 8 pièce(s) - 257 m2
1 095 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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