Commerce 168 m² à Saint-Brieuc

Iad France - Marie Rousseau ([Coordonnées masquées]) vous propose : BAR PMU FDJ LICENCE IV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SAINT-BRIEUC
Affaire rentable - Clientèle fidèle - Potentiel encore inexploité

Vous cherchez une affaire qui tourne déjà très bien, avec une vraie ambiance et encore de la marge de progression ?
Ne cherchez plus.

Situé en emplacement n°1 à Saint-Brieuc, ce bar bénéficie d'un flux constant toute la journée et d'une visibilité maximale.
UNE AFFAIRE QUI TRAVAILLE DÉJÀ

80 à 100 hectolitres / an
10 kg de café / semaine Clientèle fidèle, mixte et régulière
Activité solide : Bar Licence IV + PMU + FDJ + Tabac
Fermeture 4 semaines / an ? encore du potentiel à exploiter

Ici, vous reprenez une affaire qui génère déjà du chiffre dès le premier jour.
UN LIEU QUI ATTIRE


Surface d'environ 140 m² environ
50 places assises intérieur + 50 en terrasse
Local * aux normes PMR
Grande réserve exploitable
Environnement : commerces, stationnement, passage piéton

Un vrai bar de vie, ancré dans son quartier.
POTENTIEL IMMÉDIAT À DÉVELOPPER
Snacking / crêperie / tapas
Afterwork & soirées à thème
Retransmissions sportives
Modernisation (rafraîchissement simple = forte montée en gamme)

Tu peux booster le chiffre rapidement sans tout casser.
POUR QUI
Couple souhaitant une affaire stable
Professionnel voulant performer
Première acquisition avec sécurité
LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Affaire tenue depuis 18 ans
Loyer attractif
Prix de vente très cohérent avec la rentabilité
une opportunité rare sur le secteur

Dossier complet + chiffres sur demande
Visite possible rapidement

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442739)