Appartement 300 m² à vendre à Chateau-Thierry (02400)

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : À 2 minutes de Château-Thierry.
Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant)
4 appartements de type F2
2 appartements de type F2 meublés
Situation locative :
6 logements actuellement loués
2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locative
Revenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 ¤ charges comprises, sur la base d'une occupation complète.
Détail des logements :
o Appartement 1 : Studio vacant - potentiel locatif estimé à 330 ¤ / mois CC - DPE : 322 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 2 : F2 loué 501 ¤ / mois CC - DPE : 295 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 3 : F2 loué 535 ¤ / mois CC - DPE : 294 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 4 : F2 vacant - potentiel locatif estimé à 535 ¤ / mois CC - DPE : 308 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 5 : Studio meublé loué 430 ¤ / mois CC - DPE : 298 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 6 : Studio meublé loué 381 ¤ / mois CC - DPE : 375 kWh / m² / an (F) - GES : 11 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 7 : F2 loué 567,27 ¤ / mois CC - DPE non communiqué
o Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 ¤ / mois CC - DPE non communiqué
L'ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 ¤ par mois, soit environ 45 095 ¤ annuels charges comprises.
Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative grâce aux logements vacants.

Taxe Foncière : 3300 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994007)