Appartement 72 m² à Noisy-Le-Sec

Iad France - Sara Gordi vous propose : Noisy-le-Sec - Secteur recherché - appartement familial de 72,6 m² avec terrasseÀ Noisy-le-Sec, à la limite de Romainville, dans un environnement agréable et recherché, au sein d'une résidence moderne, arborée et sécurisée livrée en 2023, découvrez ce bel appartement de standing de 4 pièces de 72,6 m². Situé au 6e étage avec ascenseur, il séduit par sa belle luminosité, ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux exposé sud-est ouvrant sur une superbe terrasse de 22,2 m² avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. La copropriété dispose d'un jardin partagé, un véritable luxe en ville, ainsi que d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien pour un confort total. La localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des métros 11 et 5, du RER E, du tramway T1 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent également à proximité immédiate. Une opportunité rare aux portes de Paris, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67¤ par mois (soit 2780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 272. Quote part annuelle(moyenne) : 2780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051687)