Maison 217 m² à Gruchet-Saint-Simeon

Iad France - Stephane Limare vous propose : Ensemble immobilier de charme - 217 m² - Terrain de 1 271 m² - Fort potentiel touristique

À la recherche d'un lieu de vie alliant charme, sérénité et rentabilité ?
Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, niché sur un terrain de 1 271 m², idéal pour concrétiser un projet touristique ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà rentable.

Une propriété aux multiples possibilités

L'ensemble se compose de :

Maison principale (environ 96 m²)
Authentique longère à colombages et briques rouges, elle séduit par son cachet et son potentiel.
Habitable de plain-pied, elle offre :

Une cuisine
Un séjour lumineux
Un espace réception ou second salon
Une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée
À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable

Possibilité d'exploiter également cette partie en location pour augmenter encore la rentabilité.

Espace chambres d'hôtes (environ 97 m²)
Entrée indépendante desservant deux chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 27 m² avec coin cuisine, très appréciée de la clientèle.

Gîte indépendant (environ 25 m²)
Entièrement autonome, il comprend une cuisine séparée, un séjour cosy, un espace nuit et une salle d'eau.

Les hébergements sont vendus meublés et prêts à exploiter.

Une rentabilité déjà existante

L'activité actuelle génère environ 50 000 ¤ de revenus annuels, avec encore un potentiel d'évolution en développant l'offre ou en intégrant la maison principale à l'exploitation.

Les atouts supplémentaires
Environnement calme
Proximité des commodités
Bâtiment annexe avec cave
Stationnements sur la propriété
Activité clé en main

Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou en quête d'un lieu de vie atypique avec revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051805)