Commerce 85 m² à Beziers

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * LOCAL COMMERCIAL / CESSION D'ACTIVITÉ À BÉZIERS - BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE COMMERCIAL * Belle opportunité de reprise à Béziers, au sein d'un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée principale. Ce local commercial d'environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d'un environnement commerçant attractif, d'un flux clientèle régulier et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Composition du local : Environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencéeEnviron 19 m² de réserve / stockageGrandes vitrines offrant une visibilité optimaleClimatisation réversibleLocal en excellent état généralAucun travaux à prévoirLes atouts du bien : Emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de Béziers Flux de clientèle constant Bonne visibilité commerciale Faibles charges d'exploitation Local immédiatement exploitable Environnement commercial dynamiqueUne formule d'exploitation attractive : Le bien est exploité sous un système de cession de parts de GIE, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur : Pas de bail commercial classiquePas de droit au bailPas de pas-de-porteCharges maîtriséesInformations de cession : Vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d'une activité existante. Dossier complet disponible sur demande. Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Activités idéales : Boutique de prêt-à-porterCommerce de mode / accessoiresConcept storeBoutique décoration / cadeauxCommerce de détail spécialiséUne opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Béziers.? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une présentation du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059573)