ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER, vous présente :
A BREST, secteur de Kerhallet, à 10 mn du centre ville et du Parc des exposition, à 5 mn de l'hôpital de la Cavale Blanche et de l'Université.
Transports, écoles et commerces à proximité.
Dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur, situé au 5ème étage (sur 8), un appartement en parfait état T4 de 88.41 m² Carrez, lumière traversante et vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger avec placard pouvant devenir une chambre, le tout d'environ 34 m².
Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/ buanderie/séchoir, deux chambres d'environ 14 m², un placard- dressing, une salle d'eau, un WC.
Une cave et une place de stationnement privative située sous un parking aérien, entièrement fermé et sécurisé.
Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants manuels- chauffage gaz chaudière individuelle.
Bouquet 32.375 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 462 €- Taxe foncière 1214 € - taxe ordures ménagères 140 € récupérable auprès de l'occupante - Charges copro trimestrielles 230 € dont part locative de 120 € (eau inclus) récupérable auprès de l'occupante.
Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 165.000 € et sur une femme de 78 ans qui se réserve le droit d'usage et d'habitation.
Belle opportunité d'investir sur un appartement en excellent état, dans un secteur à forte demande locative.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.
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Référence: 1345 Bien en copropriété. Nombre de lots : 107. Charges de copropriété : 918 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 08/04/2026
Coûts annuels estimés :
1 910 € - 2 630 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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